“从占用不搬到主动腾退，今天终于搬完了，谢谢法官多次上门耐心做调解工作！”6月5日，经过麻城市法院福田河法庭法官蔡波前后五次现场调解，承租方令某主动完成了超市租赁房屋的腾退，将钥匙交了某公司负责人后，其负责人拉着法官的手连声感谢。 

2016年，令某与某公司签订房屋租赁合同，用于超市经营，租期15年，每年租金约16万元。合同签订后，令某对上下两层房屋进行了装修，安装了电梯、消防管道、吸顶空调等设施，超市主要经营服装、日常生活用品、儿童乐园等。2019年底新冠疫情发生后，超市经营面临困难，至2021年10月停业，令某开始欠付租金。2022年4月，出租方某公司向法院起诉，主张解除租赁合同，并要求令某支付拖欠的租金20余万元。

承办法官蔡波接手该案后，耐心细致地对相关政策、法律知识进行说明，最终双方当事人达成出租方同意添置的设施抵扣部分租金，承租方令某同意自行清空超市货物和儿童乐园，其他未拆除的消防设施、电器设备等均维持现状的调解协议。（汪建民  胡正涛）